Des services immobiliers complets pour votre investissement

Rencontrez nos experts, forts de plus de 20 ans d’expérience en rénovation d’immeubles, qui allient savoir-faire et engagement pour garantir votre entière satisfaction.

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tidy room filled with furnitures

TRAVAUX DE RÉNOVATION : RÉALISATION DES TRAVAUX AVEC MAITRISE D’OUVRAGE.

Il s’agit d’un service spécifique, différent de la rénovation de résidence principale.

Nous prenons en charge la coordination de tous les professionnels intervenant sur le chantier afin de réaliser votre projet de A à Z. Grâce à cette organisation, le planning est totalement maîtrisé.

Des réunions de suivi régulières avec notre chef de chantier vous assurent une vision claire de l’avancement des travaux.

En fin de projet, nous pouvons également vous accompagner dans les démarches de mise en vente, grâce à nos partenaires agents immobiliers spécialisés.

Nous ne gérons pas directement la mise en location, mais nous pouvons vous orienter vers des agences expertes en location et gestion locative.

white and black kitchen cabinet

ANALYSE ET EXPERTISE DE VOTRE PROJET

Première possibilité

Nous recherchons et sélectionnons un bien en collaboration avec notre réseau d’agents immobiliers, selon vos critères et en tenant compte de la rentabilité globale sur votre secteur de recherche.

Nous respectons votre enveloppe globale et prenons en compte :

  • Le budget d’achat du bien (prix d’acquisition)
  • L’enveloppe travaux nécessaire à la réalisation de votre projet

Notre objectif : vous garantir un taux de rentabilité maximum.

Autre possibilité

Vous choisissez vous-même un bien et vous avez déjà une vision de votre projet, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une revente.

Dans ce cas, nous vous proposons une assistance personnalisée pour optimiser les plans et améliorer la rentabilité de votre opération.

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ACCOMPAGNEMENT TRAVAUX ET INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Mise en place globale du projet financier et immobilier

Montage financier

  • Réalisation de devis optimisés afin de garantir les meilleurs taux de rentabilité.
  • Mise en relation avec un courtier pour établir le financement du projet (optionnel).
  • Étude de marché pour identifier les secteurs les plus porteurs en matière de location.
  • Premiers chiffrages pour vérifier la faisabilité du projet.

Négociation et conseils

Notre expertise en investissement locatif vous permet de bénéficier d’un accompagnement stratégique dans la négociation du prix du bien et l’orientation de vos choix.
Nous prenons en compte :

  • Les spécificités locatives propres à chaque commune.
  • Le choix des meilleures cibles de location selon les régions (étudiants, familles, jeunes actifs, etc.).
  • La vérification de la conformité du bien.

Nous réalisons également le calcul des taux de rentabilité en fonction de l’ensemble des critères : prix d’achat, montant des travaux, potentiel locatif… Ce travail garantit un projet sécurisé et pérenne dès son lancement.

Découpage et conception des espaces

Pour la location ou la revente, notre architecte d’intérieur (en option) élabore des plans sur mesure adaptés à vos besoins et à la rentabilité du lieu.

  • Création de nouveaux plans et adaptation à la cible locative.
  • Découpage des pièces et optimisation des m².
  • Gestion de la lumière et création d’espaces lumineux.
  • Intégration de rangements et placards pour maximiser l’espace.
  • Prise en compte de la structure, des contraintes techniques et de la fluidité des déplacements.
  • Élaboration des plans électriques : points lumineux, arrivées de cuisine, prises, interrupteurs, radiateurs, sèche-serviettes, etc.

Si vous préférez concevoir vos plans vous-même, nous pouvons également vous accompagner avec conseils et assistance technique.

Architecture et décoration d’intérieur (option)

L’aménagement et la décoration jouent un rôle déterminant, notamment pour la location meublée ou saisonnière.

  • Un bien mal décoré attire peu d’attention, alors que des photos soignées suscitent immédiatement l’intérêt.
  • Lors des visites, une décoration harmonieuse est un facteur déclencheur du coup de cœur.

Pour un projet complet, nous proposons donc une prestation d’aménagement, de décoration et d’ameublement, adaptée à votre budget.
Notre architecte d’intérieur vous garantit un aménagement fonctionnel, optimisé et une décoration moderne, qui valorisent votre bien aussi bien pour l’investissement locatif que pour une éventuelle revente.

Plusieurs formules de prestations sont disponibles pour répondre à vos attentes.

white wooden kitchen cabinet with black pendant lamp

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